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广州近期买楼网签量接近于零
作者:类似欧宝注册平台 来源:类似欧宝的APP    发布时间:2022-08-23 17:15:06

  开发商表示,《建设工程质量监督报告》一直以来是质检部门的内部文件,不会给开发商。6月18日市质监站发出通知,明确“原则上不再出具《建设工程施工质量验收监督意见书》”,而“《建设工程质量监督报告》则移交给站办公室归档”。在这种情况下,开发商也就拿不到这一报告。对此,陈大旺表示,他不知道6月18日是质监站发出的通知,但合同出台之前征求过相关部门的意见。如果不是开发商的问题,而是专业部门的操作的变化,可以进行相关变动,只要文件能证明质量过关就可以。

  开发商反映,今年5月1日起正式实施的《新消防法》规定,建设单位应自取得施工许可之日起7个工作日内,将消防设计文件报公安机关消防机构备案,公安机关消防机构进行抽查。也就是说,消防部门已取消了对一般住宅项目发出《建设工程消防验收合格意见书》,取而代之的是备案制度,不是每个开发商都能拿到合格意见书。“消防合格证书肯定要。”陈大旺表示,如果消防验收合格证书都不具备,安全怎么保证?新版合同也征求过消防部门的意见,当时并没提出相关意见。

  开发商说,要取得环保部门的《环保验收合格证》,前提是取得水务局发出的《城市排水许可证》,取得《城市排水许可证》的前提又是所在项目必须接入能进入污水处理厂的新排水管网。由于广州目前接入污水处理的管网区域有限,若项目处在未有新排水管网的地段,就不能办理环保验收。而市水务局排水处负责人指出,事实并非如此,根据规定,在楼盘项目规划设计审批阶段,开发商就要到水务部门咨询,水务局就知道需在哪里铺设污水管网,并增加污水管网建设投资,“楼盘开发建设一般至少要两年,所以市政污水管网肯定会在业主收楼前铺到那里”。

  规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。

  记者了解到,这几天阳光家缘的网签系统的确有些问题。记者从每天监控阳光家缘网签数据的焦点地产网负责人处了解到,因为阳光家缘网页上的一些错乱,使他们停止了对网签成交数据的统计工作,“有些楼盘明明还有可售的房子,但却显示没有了……”实际上,市房管局在6月18日发布公告,将对房屋管理系统进行全面升级,从6月22日到7月6日将暂停提供房屋管理系统的对外服务,6月29日至7月6日8时暂停老六区范围房地产项目的所有网上申请及窗口受理服务;7月3日17时30分至7月6日8时,暂停网上签约服务。虽然公告时段已过,但一些市民反映网签仍不正常。不过,陈大旺表示:“技术上不存在问题,主要应该不是新版合同的问题,而是市场上的问题。”

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