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建筑业的财富功能与发展展望
作者:类似欧宝注册平台 来源:类似欧宝的APP    发布时间:2022-09-12 17:40:27

  美国想制造业回归,中国想产业链落到县城去,估计都有难度。美国难处是明明可以靠印钞借钱,为什么要靠苦力制造呢。中国的困难是,庞大的基建拉动了城市与人口集聚,城市房价提高制造业成本,但是乡村资本与人口均不足。短期看,美国金融资本无法转化为人力资本,想制造业回归是不可能的。中国想天量的中心城市基建资本转化为产业资本,也是难的。本质上,双方都想让流动的世界财富在本国扎根,美国强调产业回归,中国推动国内经济循环与振兴乡村。

  货币是今天财富链接未来财富的媒介,资本是这种链接状态与功能的描述。美国货币是结算货币,甚至可以说是世界货币,脱离金本位后,他必须要有商品与物价作为本位。原来汽车行业、化学行业当道,石油成了美元理想的商品本位。可是如今电子产业越来越重要,什么是世界货币的本位,似乎还没有看到。所以美元购买力出了问题,导致世界流动性出现病态。从掠夺的角度看,美国主要掠夺对象是中国,其资本手段就是动用企业垄断拉高世界原材料价格,通过美元加息压成品的价格,从而掠夺中国制造业企业利润。

  中国过去是区域货币,直接以美元为本位,一切大吉。可是如今自己也是世界结算货币了,也必须找到一种商品作为本位。过去房地产或者基建是本位,土地决定的财税与房产决定的资本扩张支撑了我国的货币活动,土地与房产完美的结合在一起为房地产,链接着税收与货币,推动着资本循环。

  但是随着产业竞争加剧,国家必须要让资本向制造业倾斜,于是要求房地产尽量的去金融化,否则房地产金融化导致货币自循环,货币印制权飘散无制,必然蚕食实业资本,扼杀事业发展,没有事业发展导致人民币国际竞争力下降,国民财富最终外流。这导致人民币本位与购买力出现问题,当这个出了问题,资本在不同循环中切换的桥就断了。停摆的幽灵始终在晃悠呢!

  (1)开发格局下,货币必然要参与世界货币竞争,其本质是财富竞争,短期、长期的财务竞争。也就是说人民币必须通过国际化来保护中国的财富。

  (2)国内,人民币必须找到一种不动产作为货币锚,同时也需要找到一种支撑人民币国际博弈的实物商品。更重要的是,这种不动产与这种实物商品需要链接起来,如同土地与房产那样。

  中西近代经济博弈中,中国以物产丰富为基础,西方人到处挖掘白银与中国交换,当白银挖掘速度跟不上财富增长,西方人开始向中国输入这种有害的纯消费品,换走中国的白银与物产。今天这种格局依然如此,国际资本权力在西方,我国以丰富的物产与之博弈。可是每一次美元波动,制造价格危机,必然导致国民财富外流。

  根据区域经济学,中国想产业集聚必须要财富聚集,财富集聚必然在于其不可国际贸易性质,于是不动产成为财富集聚和支持产业集聚的必须品,建筑业的财富功能就是在于打造这种财富功能。通过打造不动产构建中国资本源泉,从而支持实业发展。其功能可以用下图展示:

  与任何行业一样,建筑业作为不动产的打造者,其发展形势受着不动产形势的影响,建筑业是不动产创造的成本环节,随着不动产需求发生问题,建筑业也必然发生问题。(1)由于房地产模式的金融体系自生风险导致房地产发展受到较大限制,这一方面限制了建筑业发展,同时也掐断了由房地产金融循环向实业溢出资本的路径,从而导致我国实业资本来源又回到了依赖外部需求与外部资本老路子上了。土地税减少与地方债务压力导致建筑业所需要的资本也开始少了,从而导致了建筑业组织形态发生变化,建筑业由不动产打造的成本环节,变为了资本注入角色,变成了成本控制者,甚至变成了不动产未来收益的保障者。可是这种角色转变是艰难的,很多建筑企业实际没有做好准备。这一点可以由全国固定资产投资增长率表明:

  整个建筑业受制于资本市场而发展速度开始下降,《中华人民共和国2021年国民经济和社会发展统计公报》公布数据如下图:

  可见我国建筑业2017年以来行业增速已经很低,2021年增速仅为6%。行业利润率整体也已经很低,大约与产期国债利率接近,也就是说整个行业去掉资本成本,基本已经不赚钱了。

  (1)基建投资。2021年第前三季度使人过于乐观,经济非理性手段过多,第三季度经济下行压力陡增。于是2022年刺激就来了,产业经济的资本扩张必须是需求拉动的,注水是无用的。所以只有基建了。可是如果不进行全国性的产业布局规划,老路子刺激基建,那一定是中心城市地位更加突出,产业成本被动拉高。乡村越来越边缘化,缺资本缺人才无法承载产业,甚至农业产业都无法承载。所以基建应该合理的推动中心化和去中心化,推动产业布局优化,从而使资本可以顺畅的在收入、基建、产业与金融四个大循环之间切换。否则,结果难以顺人心。

  (2)产业布局。重新布局产业,基于目前的区域空间特征重新布局产业,确定不同区域而不是不同城市的经济功能,提高产业资本规模。加大收入消费资本向产业生态中去,通过生产服务业打通收入消费资本与产业资本的关系。构建区域产投集团,为区域造资本,使基建资本向产业资本流动,并使产业与区域有机结合起来。推动金融资本向市、县或者小地理区域流动,其载体是区域产业投资集团。如此金融资本方能与产业资本打通。

  建筑业的角色如同上二十年一样,是创造不动产,从而聚集财富于中国的手段。只是过去二十年,财富的表现形式为房地产。未来应该是能够有效提升国民幸福与产业效率的不动产,所谓有效资产,资产本身需要创造现金流,如同房地产一样可以产生财富溢价。因此,建筑业未来的角色如下图所示:

  1、国民财富规划参与者。不动产财富化,需要证劵化,只有证劵化基础建设投资才能获得资本接盘,从而使支持不动产建设的财政投入与企业投资回收期缩短。所以建筑业需要跟踪资产证劵化改革进程,优先进入资产证劵化成熟的幻夜。炭汇市场也将是未来固定资产投资回笼资金的主要手段,因此跟踪炭汇也是企业的任务之一。即参与政府的资本创造活动,不能置身事外。

  2、链接固定资产与产业发展。当城市化发展日益饱和情况下,一切流动性最终依靠国家产业经济,而产业资本流动性主动权最终取决于国内有效资产,即资产可以提供产业效率。因此,建筑业必须跟踪新基建,投入研发力量,获得新基建方面的主动权。向制造业基础建设发展,将是未来建筑业的趋势之一。

  3、构建国内经济循环,推动农业发展。内循环说到底是城市多余产品可以找到农村的购买者,提高农民最终收入是靠农业效率提升,不是靠城市打工。农业效率提升需要农业基础建设,因此,建筑业需要积极进入农业基础建设领域。

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